Vous cherchez un appartement à Tours ou Poitiers pour vos études ? Savez-vous que le loyer représente la part la plus importante du budget d’un étudiant ?

Si Tours et Poitiers accueillent chaque année davantage d’étudiants, le nombre de places en Cité U ne progresse pas aussi vite. Résultat : nombre de jeunes sont contraints de chercher leur cocon dans le secteur privé.

Panorama du marché du logement étudiant à Poitiers et Tours 

Prix moyen d’un loyer, quartiers favoris, modes d’hébergement, types de locations… MyFacilyMag dresse un panorama du marché du logement étudiant à Poitiers et Tours, en collaboration avec l’agence immobilière Bed and School, spécialisée dans le logement étudiant. Pour compléter ce tour d’horizon, n’hésitez pas à partager votre expérience en commentaire !

1 | Le type de logement recherché par les étudiants

A Tours comme à Poitiers, l’offre de logements accessibles aux étudiants est vaste. Evidemment, les appartements les plus appréciés (et les moins chers) sont les studios, les T1 ou les T2.

2 | La demande d’appartements meublés se développe 

A Tours comme à Poitiers, l’agence immobilière Bed and School remarque que les logements meublés ont la côte depuis quelques années. En provenance des quatre coins de France et de l’étranger, les étudiants sont beaucoup plus mobiles qu’auparavant (stages, changement de fac, etc.). Les logements meublés leurs offrent alors un bon compromis, en leur permettant d’éviter la galère des déménagements incessants et des achats de mobiliers souvent coûteux, dont ils ne profiteront finalement que peu de temps. Par ailleurs, si un préavis de 3 mois est nécessaire pour quitter un logement non meublé, il ne s’élève qu’à 1 mois pour un appartement équipé.

3 | Les quartiers préférés des étudiants à Tours et Poitiers

A Poitiers, 2 quartiers sont prisés des étudiants : le campus et l’hypercentre, du plateau au Pont-neuf et jusqu’au Pont Saint-Cyprien. Dans tous les cas, la proximité des facs permet de se rendre en cours à pieds, en vélo ou en bus grâce aux lignes du réseau Vitalis.

À Tours, c’est principalement l’hypercentre qui est convoité : Halle Colbert, Rue du Dr Bretonneau, quartier des Prébendes… Le quartier des 2 lions, proche de nombreuses facultés, se hisse aussi en tête de liste.

4 | Le loyer moyen d’un logement étudiant à Tours et Poitiers 

Le loyer moyen d’un logement étudiant à Poitiers varie de 360€ à 400€, tout compris. Le loyer à Tours oscille entre 400€ à 450€. Comptez un budget équivalent par personne si vous optez pour une colocation.

D’après l’équipe de Bed and School, les étudiants seraient par ailleurs prêts à payer des loyers plus élevés dans la mesure où ils intègreraient des services complémentaires : chauffage, internet, électricité, eau et même Netflix pour certains. Pour les appartements meublés, la qualité des équipements peut également justifier un tarif supérieur.

5 | Les loyers augmentent, le confort aussi 

À Poitiers comme à Tours, le prix des loyers étudiants augmente. La qualité des prestations proposées en serait la cause principale. Plus confortables qu’auparavant. Les appartements non meublés sont mieux et plus souvent remis au goût du jour (peintures, sols, etc.). Les appartements meublés sont quant à eux de mieux en mieux équipés. Autant d’arguments qui poussent les propriétaires à alourdir la facture.

6 | La colocation a la côte 

De plus en plus de propriétaires acceptent les colocations au grand bonheur des étudiants. De vastes maisons sont maintenant disponibles à la location pour les étudiants. 3,4,6, voire 8 étudiants peuvent désormais cohabiter dans une maison à Tours ou à Poitiers. Sur ce point, la cité tourangelle affiche néanmoins une légère longueur d’avance, en termes d’offres. Sans doute parce que la colocation y est une habitude depuis plus longtemps.

7 | La location d’une chambre chez l’habitant 

Pour des questions de budget, de nombreux étudiants préfèrent opter pour une chambre chez l’habitant. Pas de frais d’agence, pas de charges, pas de gros déménagements… la location d’une chambre peut s’avérer une bonne alternative. Ce type de logement est proposé à Poitiers et à Tours. De nombreux sites spécialisés vous aideront à trouver la chambre qui vous correspond : Roomlala, Cohébergement, Bedycasa… Vous pouvez également faire vos recherches sur Le Bon Coin.

8 | La colocation intergénérationnelle 

C’est la nouvelle tendance : la colocation avec une personne âgée. Les étudiants choisissent cette formule car elle leur permet de s’acquitter de loyers plus modérés. La colocation intergénérationnelle offre également l’opportunité de rompre la solitude qui frappe étudiants et personnes âgées. En contrepartie d’un faible loyer, les étudiants doivent rendre de petits services : faire quelques courses, prendre des rendez-vous (médecin, coiffeur…), aider à préparer le repas, etc. De quoi vivre une expérience aussi solidaire qu’enrichissante humainement. Des sites spécialisés vous aideront à trouver votre colocation intergénérationnelle à Poitiers et Tours : ensemble2générations ou untoit2générations. A Poitiers, l’association Le Local propose également de vous orienter.

9 | Commencez vos recherches le plus tôt possible 

Poitiers et Tours disposent d’une offre importante d’appartements en location pour les étudiants. Cependant, la demande est toujours en hausse. Du coup, les plus belles propositions partent très rapidement. Commencez vos recherches le plus tôt possible. Dès la fin de l’été, ces villes sont souvent confrontées à une pénurie de logements étudiants. Si vous passez le bac, vous devez commencer vos recherches dès le mois de juin, avant même d’obtenir vos résultats. Vous pourrez effectuer une réservation que vous validerez une fois votre diplôme obtenu. Si vous êtes étudiant, n’hésitez pas à démarrer vos recherches en mai. Vous profiterez ainsi d’une avance confortable par rapport aux nouveaux étudiants.

10 | Formalités administratives : faites appel à Papernest 

Vous avez trouvé votre logement étudiant à Tours ou Poitiers ? Le plus dur est derrière vous… seulement si vous n’êtes pas allergique à la paperasse ! Car déménagement rime très souvent avec tracasseries administratives. Pas de panique, Papernest un service de conciergerie gratuit, peut s’occuper de votre box internet, de votre assurance habitation, de la redirection de votre courrier, etc. L’application s’occupe de trouver les meilleures offres juste pour vous ! Pour plus d’informations, cliquez ici.

Préparez votre dossier de location 

Prenez le temps de préparer votre dossier de location en amont pour éviter d’être pris au dépourvu si vous devez prendre des décisions rapides. Votre dossier doit comporter :

  • une photocopie de votre pièce d’identité
  • votre carte d’étudiant ou un certificat de scolarité (celle de l’année précédente, si vous n’avez pas encore la nouvelle)
  • votre R.I.B.
  • les documents de votre garant : une photocopie de sa pièce d’identité, ses trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile et son dernier avis d’imposition.

Lors de vos visites, prenez toujours votre dossier complet avec vous. Vous pourrez ainsi effectuer une réservation immédiatement si vous avez un véritable coup de cœur pour un appartement.

Et vous ? Quelle est votre expérience de location d’un appartement étudiant à Tours ou Poitiers ? Des anecdotes à raconter ? Des conseils à partager ?

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Martin

Fan de musique en plein air, il écume les festivals locaux mais aussi internationaux. Débrouillard et sans stress, il trouve toujours une solution pour retomber sur ses pattes.

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